为缓解加州住房危机:苹果开始兑现 25亿美元承诺

2020-08-03 11:00:28 sarah 13

  近日,苹果公司宣布,为加州的保障性住房和其他房主援助计划拨款4亿多美元,这是其早先多年承诺的25亿美元承诺的一部分,以解决该州的住房危机问题。

  加利福尼亚是美国经济较强的州,硅谷也是美国科技、经济发达的地区,这里诞生了全世界最富有的一批人,也制造了巨大的贫富差距。该州有1700万外来人口,其中超过55%的人把三分之一以上的月收入用于租房,水涨船高的房租和生活成本让他们越来越力不从心。

  为缓解加州的住房危机,此前,苹果宣布投资25亿美元(约合176亿人民币)。苹果总部就位于美国加州库比蒂诺,CEO库克在接受采访中表示苹果认为他们在改善加州的住房危机问题上责无旁贷,库克称“我们希望确保这个地区是一个充满活力的地方,人们可以在这里生活、养家糊口。但是这个愿望现在对很多人来说是不可能实现的,该地区正在遭受一场有关生存的危机。”

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  库克和加利福尼亚州州长纽瑟姆讨论保障性住房的问题 图片来自苹果官网

  解决住房危机可能是一项艰巨的任务,据统计,目前加州地区对保障性住房市场的需求已达到了150万套,仅洛杉矶地区就有逾50万套的缺口,而在供给层面,2018年整个洛杉矶地区才新建2,158套,仅0.4%的需求得到满足。麦肯锡全球研究院数据显示:到2025年,加州需以目前完工速度的3倍建成350万套住房,如此方能缓解房屋负担能力问题。

  可以说,加州保障性住房的市场缺口十分大。然而事实证明,最难实施却最显而易见的补救措施便是修建更多住房,但由于传统保障型房屋的开发中,所面对的,开发许可审批手续冗长繁琐、成本高、融资受限、传统的建设方式周期长等问题,使得开发商对此领域望而却步。

  目前,一种基于降低开发成本、快周转、最大化政策红利及在城市社区中开发可延展的模块化建筑社区新模式备受青睐,极大程度上节约了建设成本与时间,大大提高了保障性住房开发的经济效益。同时,在加州政府为保障住房开发而颁布的各项激励政策的加持下,保障性住房的建设市场前景广阔。

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  如今,随着经济全球化的发展,资产配置全球化趋势日益明显,在全球各类资产中,美元资产仍是受追捧的资产,进军美元投资市场,对于广大投资者具有吸引力。

  重大好消息

  目前,“汇运基金2号”已正式推出,该基金是主要投资于美国加州地区的保障性住房和普通租赁性住房混合型项目,受到了众多投资者的广泛认可。服务热线:400-1515-016


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