麦肯锡预测 “模块化建筑”或成建筑行业的未来趋势

2020-08-12 14:54:02 sarah 12

  此前,全球著名的管理咨询公司麦肯锡曾发布一篇关于模块化建筑的市场报告,该报告指出:在适当的渗透率假设下,到2030年,仅欧洲和美国的模块化建筑在新的房地产建筑中的市场价值就可以达到1300亿美元。同时,欧美市场的模块化建筑每年可节省高达220亿美元。

  报告指出,实际上,模块化项目已经建立了将项目时间表加快20%-50%的可靠记录,越来越多的地产开发商在正在开发的公寓项目中,大量使用模块化建筑。相信,模块化建筑或将对建筑行业产生深远影响。

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  总部位于弗吉尼亚州夏洛茨维尔的模块化建筑研究所(MBI)执行主任Tom Hardiman去年也表示:“过去一年来,使用模块建房的多单元住宅项目数量翻了一番。”包括开发上,承建商,建筑师在内,所有人对模块化建筑的兴趣都在飞速增长。

  模块化建筑是指,在工厂内加工完成的建筑模块,使用大型卡车运送到建筑工地,再用起重机按照施工计划将模块完成组装。相比于传统建筑模式,模块化建筑具有多重优势,如:降低了建筑成本和建筑物整体生命周期成本;完工速度快;建筑设计具有更多的灵活性;提高建筑质量,更安全、更安静、更环保,有效地确保了质量的稳定性和连续性等等。

  目前,已正式推出的“汇运基金2号”,是主要投资于美国加州地区的保障性住房和普通租赁性住房混合型项目,该项目正是采用模块化建筑模式,完工速度快,成本低,或将大大提高项目开发的经济效益。

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  与此同时,在住房需求未得到满足和劳动力短缺的情况下,模块化建筑模式尤为重要。据统计,目前加州地区对保障性住房市场的需求已达到了150万套,仅洛杉矶地区就有逾50万套的缺口,而在供给层面,2018年整个洛杉矶地区才新建2,158套,仅0.4%的需求得到满足。麦肯锡全球研究院数据显示:到2025年,加州需以目前完工速度的3倍建成350万套住房,如此方能缓解房屋负担能力问题。可以看出,加州保障性住房的需求极大。此外,美国联邦及州政府出台多项财税政策红利给予保障性住房项目全方位支持。综合来看,保障性住房的建设市场前景广阔。

  如今,随着经济全球化的发展,资产配置全球化趋势日益明显,在全球各类资产中,美元资产仍是受追捧的资产,进军美元投资市场,对于广大投资者具有吸引力。目前,“汇运基金2号”受到了众多投资者的广泛认可。服务热线:400-1515-016。

  数据来源:https://www.mckinsey.com/industries/capital-projects-and-infrastructure/our-insights/modular-construction-from-projects-to-products#

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