美国供需缺口较大的不动产原来是它

2020-12-01 10:41:20 admin 19

  2020年注定是不平凡的一年,一场疫情令全球经济受创,疫情对投资者的投资也产生了潜移默化的影响,譬如受疫情影响,供需缺口大且表现强劲的房地产越来越受投资者青睐。随着疫苗研发进入最后阶段,中国已经率先进入后疫情时代,世界范围很快也将进入后疫情时代,那么,后疫情时代供需缺口大且表现较强劲的房地产是什么呢?

  疫情期间,在商铺、写字楼等大量空置情况下,许多投资者发现供需缺口大且较有投资价值的房地产是美国加州保障性住房!事实上,在没有疫情之前,美国加州保障性住房就已经是供需缺口较大的不动产,因为供应量小,所以没有引起人们的重视。由于疫情的爆发,促使人们迫切想要寻找较具投资价值的房地产来进行投资,而美国加州保障性住房就是上佳之选。

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  美国加州的保障性住房是有政府的政策激励和财务激励的帮助,有一定的行政建筑成本,所以个人投资者几乎是无法参与投资的。个人投资者想要参与加州保障性住房投资,需要通过基金方式去投资。基金方式的好处是可以通过基金渠道帮助个人投资者去实现投资无法投资的项目,如汇运资本旗下的“汇运基金1号”,就是通过投资于“柯罗尼轻工业物流地产基金”份额,帮助个人投资者去实现投资物流不动产的。个人投资方式很难进入物流不动产投资的,需要较大的资本,而通过基金的方式,只需投资30万美元就可以参与物流不动产投资,“汇运基金1号”自2018年至2019年两年期间为投资人获得了累计净收益率30%,年化收益率14%,并实现顺利退出。该项目已被黑石集团溢价收购。

  通过基金的方式,可以为个人投资者投资后疫情时代备受青睐的美国加州保障性住房提供一个方便之门,并且不管是来自哪个国家的投资者,都可以通过基金方式充分利用现时疫情催生的美国超低利率的财务杠杆,获得投资收益。

  如今,随着经济全球化的发展,资产配置全球化趋势日益明显,在全球各类资产中,美元资产仍是受追捧的资产,进军美元投资市场,对于广大投资者具有吸引力。汇运资本旗下的“汇运基金1号”已顺利退出,自2018年至2019年,2年期间投资人累计净收益率30%。服务热线:400-1515-016。

  汇运资本是一家专注于国际市场上的专业投资机构和不动产基金管理机构,成立五年多以来,分别在中国深圳、中国香港、美国波士顿等地设有分支机构,现为香港创业及私募投资协会(HKVCA)会员单位,曾荣获“创新全球财富管理投资机构”等奖项。

  业务领域主要专注在全球不动产投资领域,为投资人提供多元化的海外投资项目及高效精准的全球资产配置方案。

  汇运资本坚持一切以投资人的需求为出发点,与投资人利益保持一致性的原则,精选全球优质资产和合作机构,风险控制贯穿投前考察尽调、投中监控、投后服务等全流程。

  一路走来,汇运资本始终秉持知行合一,专业创新,追求卓越,合作共赢的价值理念,致力于成为亚洲地区最受尊敬的投资机构和财富管理机构。

  备注:

  a.汇运基金1号,是指Chanceway Fund LP。

  b.累积净收益,指自2018年1月1日截至2019年12月31日止,通过时间加权的总收益率,扣除了基金层面的投资管理费、基金运营费用以及激励计提。

  c.柯罗尼轻工业物流地产基金,是指Colony Industrial Fund。

  风险提示:根据国家外汇管理机关要求,境内个人办理购汇业务时,不得用于境外买房、证券投资等尚未开放的资本项目。请投资人遵守国家外汇管理规定,依法合规做好投资资金安排。投资有风险,入市须谨慎!


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