什么人适合投资美国房地产信托投资基金(REITs)?

2019-07-25 16:10:58 汇运学院 80

  随着经济全球化的发展,全球资产配置美元化的趋势越来越明显。号称既能让投资者在红火的房地产市场分得一杯羹、又能合理有效地分散全球资产配置风险的房地产信托投资基金(REITs),近年来备受投资者关注。


  REITs这种产品大约是上个世纪60年代在美国出现,目前在全球它的市场容量大约是2万亿美金,在美国、欧洲、日本、香港都有。美国的REITs产品占全球50%,半壁江山,也就说有一万亿美金的REITs在美国,所以美国REITs的产品最丰富、法律也最完善。

  那么哪些人适合投资REITs产品呢?下面就跟汇运资本一起来了解一下。

  1、中产阶级或以上、有些钱但又不太敢冒险买房:有些人对于投资比较谨慎,觉得炒房太有风险,但是看好房地产市场,投资REITs产品是间接参与房地产的一种方式。投资REITs产品门槛较低,投资人可以多元化的投资,不同地区和类型的房地产投资组合能使投资风险最小化、投资种类多元化,且抗通货膨胀。

  2、有钱直接购买房地产但没有精力打理的人:相对于直接买卖房子、租赁房子来说,买卖REITs操作简便,不会像买卖房子那样手续繁琐,省去了大量的时间和精力。

  3、对人民币汇率波动有些焦虑的人,喜欢定期收到现金流:美国房地产信托投资基金底层产品是美元不动产,投资美元不动产能够对冲一些人民币贬值的风险,且投资者能够定期领取现金红利。

  4、懂一定的房地产投资并有风险承受能力:房地产投资是一个比较专业的领域,需要投资者有一定的风险辨别能力及承受能力。

  5、需要规划税务问题,使资产保值增值的人:随着CRS执行元年的开始,中国将与一百多个CRS参与国家和地区签订双边交换协议及多边交换协议,一旦生效,中国公民在境外的金融账户信息都会被传到中国税务机关。广泛在海外持有资产的中国高净值人士的信息将被披露,甚至可能被要求补缴海外收益税,个人所得税等。那想要合理进行税务规划应对CRS的人该怎么办呢?很多人选择买房,因为买房不需要信息交换。信息交换的是你的资金、现金账户。但是买房子,怎么去管理?如果你购买底层产品为美元不动产的REITs产品,你不需要买一大堆房子,也不需要考虑如何管理,你也不用担心你在境外的资金信息会被交换,因为美国不在CRS签约国之列,所以不存在信息交换的问题。

汇运资本 版权所有 2017-2020 粤ICP备15113033号

400-1515-016

汇运资本是一家专注于国际市场上的专业投资机构和财富管理机构。分别在中国深圳,中国香港,美国波士顿等地设有分支机构。

汇运资本业务领域主要专注在全球不动产投资领域,关注医疗健康创新增长投资机会,为投资人提供多元化的海外投资项目及高效精准的全球资产配置方案。