为什么REITs长期表现优于股票

2019-05-30 16:12:59 admin 10

  自1991年以来,美国REITs的表现优于标准普尔500指数每年超过1.6%,要知道美国REITs市场是世界上规模最大的。

  诸如REITs等流动性实物资产可以提供硬资产和其他收入来源,它是一种为投资组合增加潜在多元化并在低效市场中提供阿尔法机会的手段。

  养老基金和主要投资于私人市场的主权投资者越来越多地分配给上市房地产投资信托基金。

  全面的贸易战将影响大多数资产投资。不过,房地产投资信托可能会更好。其他可能导致REITs潜在优异表现的因素包括与股票和债券的低相关性,以及其长期现金流结构,因为美国REITs必须向股东支付至少90%的应税收入。

  上市的房地产行业普遍提供多元化的股票回报率,强调了在不确定性增强的环境下,防御性,租赁式收益和高股息收益率的潜在价值。 展望未来,美联储更加温和的利率立场将有利于REITs,因为经济的增长仍在推动大多数地区对于商业地产的需求。

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